EXCLUSIVITÉ SAINT-PAUL-TROIS-CHÂTEAUX SUPERBE VILLA DE 182 M2 PISCINE 5 CHAMBRES TERRAIN 1 500 M2

Description

Isabelle DI NATALE vous présente en exclusivité cette superbe villa de 182 m2 habitables, idéalement située à Saint-Paul-Trois-Châteaux, dans un environnement résidentiel calme et recherché, sur un magnifique terrain de 1 500 m2, à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités. Vous rêvez d'une belle propriété en Drôme provençale, alliant espace, confort et douceur de vivre ? Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour profiter d'une résidence secondaire où réunir famille et amis, cette villa possède de nombreux atouts pour vous séduire. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison accueillante et lumineuse, offrant de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et des prestations de qualité, pensées pour le confort au quotidien. UNE SUPERBE PIÈCE DE VIE DE 65 M2, LUMINEUSE ET CONVIVIALE Véritable coeur de la maison, la pièce de vie de 65 m2 séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité, apportée par de larges ouvertures sur l'extérieur. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et élégante. Il s'ouvre harmonieusement sur une cuisine américaine entièrement équipée, créant un vaste espace de réception idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. UNE VÉRITABLE VIE DE PLAIN-PIED AVEC SUITE PARENTALE Le rez-de-chaussée offre une organisation particulièrement agréable, permettant de profiter pleinement d'une vie de plain-pied. Vous découvrirez une spacieuse suite parentale d'environ 30 m2, véritable espace privé comprenant un grand dressing et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Une seconde chambre ainsi qu'un grand bureau avec accès direct au jardin complètent ce niveau. Cet espace supplémentaire peut parfaitement convenir au télétravail, à une activité professionnelle ou être aménagé selon vos envies. UN ÉTAGE SPACIEUX POUR ACCUEILLIR FAMILLE ET AMIS À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards intégrés, offrant à chacun confort et intimité. De spacieux espaces sanitaires, équipés notamment de doubles vasques, d'une baignoire d'angle et d'une douche, complètent ce niveau. Avec ses cinq chambres et son bureau, cette villa répond aussi bien aux attentes d'une famille qu'à celles d'acquéreurs souhaitant recevoir confortablement leurs proches. UN MAGNIFIQUE TERRAIN DE 1 500 M2 AVEC PISCINE À l'extérieur, la propriété dévoile un agréable terrain de 1 500 m2, offrant de beaux espaces pour profiter pleinement du climat et de la douceur de vivre de la Drôme provençale. Vous apprécierez particulièrement la piscine de 7,50 × 3,80 m, équipée d'un abri télescopique électrique, permettant de prolonger la saison des baignades et de faciliter son entretien. Deux grandes terrasses offrent différents espaces de détente et de réception, dont l'une bénéficie d'un store électrique, idéal pour partager de longs repas estivaux à l'abri du soleil. Un local indépendant de 22 m2 complète cet ensemble et offre de multiples possibilités : pool-house, atelier, salle de sport, espace de loisirs ou rangement supplémentaire. Le jardin laisse également libre cours à vos envies d'aménagement pour profiter pleinement de cet environnement privilégié. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ POUR UN CONFORT OPTIMAL Cette villa bénéficie de nombreux équipements et aménagements : Chauffage au sol Cheminée dans le séjour Panneaux solaires pour la production d'eau chaude Cuisine américaine entièrement équipée Suite parentale avec dressing et salle de bains Bureau avec accès direct au jardin Piscine avec abri télescopique électrique Deux grandes terrasses, dont une avec store électrique Local indépendant de 22 m2 Double garage Buanderie DPE C GES A LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE 182 m2 habitables aux volumes généreux Terrain de 1 500 m2 Pièce de vie lumineuse de 65 m2 Véritable vie de plain-pied Cinq chambres et un bureau Suite parentale d'environ 30 m2 Piscine avec abri télescopique électrique Deux grandes terrasses Local indépendant de 22 m2 Double garage Bonne performance énergétique : DPE C / GES A Environnement résidentiel calme et recherché Bien proposé en exclusivité UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ AU COEUR DE LA DRÔME PROVENÇALE Située à Saint-Paul-Trois-Châteaux, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Vous profiterez du charme de cette commune de la Drôme provençale, de son patrimoine, de ses marchés et de son art de vivre, tout en conservant un quotidien pratique. Une localisation particulièrement appréciable pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Résidence principale pour profiter d'un cadre de vie privilégié toute