# À ACHETER – MONT\-VERT\-LES\-BAS, SAINT\-PIERRE – MAISON

Description

Une opportunité rare dans un secteur très recherché de Mont-Vert-les-Bas à Saint-Pierre ! Vous recherchez une maison familiale avec un revenu locatif complémentaire ou un investissement immobilier avec une rentabilité immédiate ? Cette propriété pourrait bien vous séduire ! Située dans le secteur très recherché de Mont-Vert-les-Bas à Saint-Pierre (île de La Réunion), cette propriété édifiée sur une parcelle de 304 m² se compose de deux logements indépendants totalisant 148 m² habitables, avec des espaces extérieurs agréables pour chacun. ? LOGEMENT PRINCIPAL - 96 m² HABITABLES Occupé par son propriétaire actuel, ce logement est particulièrement bien entretenu et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez vous installer en toute sérénité ! Il comprend : * 3 chambres climatisées ; * Un séjour ; * Une cuisine ; * Une salle de douche ; * Un WC indépendant ; * Une belle terrasse privative de 25 m² ; * Un garage ; * Un abri pour jacuzzi ; * Un portail électrique. ? SECOND LOGEMENT - 52 m² HABITABLES Un logement indépendant, également bien entretenu, comprenant : * 1 chambre climatisée ; * Un séjour ; * Une cuisine ; * Une salle de douche avec WC ; * Une terrasse de 7,5 m² ; * Un portail sécurisé. Un véritable atout : ce deuxième logement est actuellement loué 680 € par mois, vous permettant de bénéficier d'un revenu locatif dès votre acquisition ! ? INFORMATIONS FINANCIÈRES ET TECHNIQUES * Localisation : Mont-Vert-les-Bas, Saint-Pierre ; * Superficie du terrain : 304 m² ; * Surface habitable totale : 148 m² ; * Logement principal : 96 m² ; * Second logement : 52 m² ; * Terrasse logement principal : 25 m² ; * Terrasse second logement : 7,5 m² ; * Revenu locatif actuel : 680 €/mois, soit 8 160 €/an ; * Taxe foncière : 2 661 €/an. ? POURQUOI CE BIEN EST-IL INTÉRESSANT ? * Un emplacement dans un secteur très recherché ; * Deux logements indépendants ; * Un revenu locatif déjà en place ; * Une résidence principale sans travaux à prévoir ; * Des espaces extérieurs pour chaque logement ; * Un garage et des équipements appréciables. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale avec un complément de revenus ou d'un investissement immobilier, cette propriété offre une belle opportunité à découvrir ! ? RENSEIGNEMENTS ET VISITES Contactez directement : Pierre FONTAINE Directeur de l'agence immobilière Pierre Ô Carré. Votre interlocuteur privilégié pour découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet immobilier. TTC Numéro de mandat : 383