ANNECY-LE-VIEUX _ Maison de ville en duplex 8 pièces, de 170 m², avec jardin, piscine et garage, à vendre

Description

ANNECY-LE-VIEUX _ Maison de ville en duplex 8 pièces, de 170 m², avec jardin, piscine et garage, à vendre. Nestenn Annecy vous invite à découvrir cette élégante propriété située sur la commune prisée d'Annecy-le-Vieux. Vous serez immédiatement séduit par ses espaces extérieurs soigneusement aménagés, composés d'une piscine chauffée, d'un pool house, d'une vaste terrasse et d'un terrain de pétanque, le tout au coeur d'un parc arboré et préservé, bénéficiant d'une agréable exposition. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à une terrasse baignée de lumière, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, entièrement dédié à l'espace nuit, cinq chambres offrent de beaux volumes, dont une suite avec salle d'eau privative. Une seconde chambre bénéficie d'un accès direct à un vaste balcon offrant une agréable vue sur la végétation environnante. Cet étage dispose également d'un accès indépendant depuis les parties communes, permettant de rejoindre l'espace nuit en toute discrétion, sans perturber la vie des espaces du rez-de-chaussée. Côté stationnement, un garage fermé ainsi que deux places privatives complètent ce bien. En complément, il est possible d'acquérir un studio totalement indépendant en rez-de-chaussée, avec stationnement, ainsi qu'un appartement T4 situé au dernier étage, vendu loué, bénéficiant d'un garage et de deux places de stationnement. Une propriété aux prestations rares, offrant de nombreuses possibilités d'usage et de valorisation, à découvrir sans tarder. Cette annonce vous est proposée par Monsieur Théo VALLET-AYMONOD _ Conseiller Immobilier, Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite : - Contactez nous par téléphone - Contactez nous par mail : Référence annonce : 2023-631C. Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur. Etat général : Excellent Surface terrain : 750 Surface terrasse : 20 Année de construction : 1964 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gazdeville Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 2023-631C Précision localisation : Annecy-Le-Vieux - Varde