MORBIHAN. Charmante longère en pierre de 3 chambres avec dépendances et vue sur la campagne, à Cléguerec

Description

Cette jolie longère en pierre du XVIIIe siècle bénéficie d'un emplacement privilégié dans la paisible campagne bretonne, à quelques minutes en voiture du bourg de Cléguerec. Avec ses trois chambres, ses agréables jardins et ses dépendances, cette propriété indépendante est idéale pour ceux qui souhaitent profiter du charme et de la douceur de vivre en Bretagne. Implantée sur un terrain d'environ 2 360 m², elle offre de belles vues sur la campagne environnante. Elle se situe également à quelques minutes en voiture du lac de Guerlédan, une destination touristique très appréciée, et à environ 40 minutes en voiture de la côte sud de la Bretagne. La maison est raccordée au réseau public d'eau potable et dispose d'un chauffage électrique ainsi que d'un insert à bois dans le salon. Un poêle à bois est également installé dans la cuisine, et un autre dans la véranda. Les fenêtres sont partiellement équipées de double vitrage. Description du bien Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée avec espace repas, un salon confortable équipé d'un insert à bois, une buanderie, une salle d'eau et des WC séparés. Le salon bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses fenêtres en façade, qui sont en simple vitrage. Une chambre se trouve également à ce niveau et communique avec la grange en pierre attenante, actuellement utilisée comme atelier. A l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. L'une d'elles donne accès à un vaste grenier d'environ 73 m², offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer des espaces de vie supplémentaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires et du respect des règles en vigueur. Extérieurs et dépendances A l'extérieur, la propriété dispose d'agréables jardins agrémentés d'arbres fruitiers, de plantes et d'arbustes variés. Une allée permet de stationner au moins quatre véhicules. Les dépendances comprennent une grange en pierre attenante, actuellement aménagée en atelier, ainsi qu'un bâtiment indépendant servant de bûcher pour le stockage du bois de chauffage. Un puits complète cet ensemble. Informations complémentaires La maison est raccordée au réseau public d'eau potable. Le système d'assainissement individuel existant devra être mis en conformité avec la réglementation en vigueur. Cette charmante propriété en pierre constitue une belle opportunité pour les amateurs de maisons bretonnes traditionnelles à la recherche d'un cadre de vie paisible, avec de beaux espaces extérieurs, des dépendances pratiques et un potentiel d'aménagement intéressant. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jane DOYLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 972 699 - St Brieuc. Etat général : Bon Etat Surface terrain : 2360 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Bois_Electrique Fenêtre : Simple et double vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 5342 Précision localisation : MORBIHAN