Appartement T4 de 79 m² avec balcon en centre-ville de Thônes

Description

Découvrez en exclusivité chez Agence Immo, Thônes & Les Aravis, cet appartement T4 de 79 m² situé en plein c?ur de Thônes, au 1er étage d'une petite copropriété. Ce bien rare sur le secteur se distingue par le charme de l'ancien, avec son parquet à motifs de type Versailles, ses moulures et ses cheminées décoratives. Il comprend deux chambres, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains et des WC séparés. L'appartement dispose également d'un balcon courant sur toute la largeur de la façade, exposé ouest, un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en plein centre-ville. Côté confort, le logement bénéficie d'un DPE classé C. Plusieurs travaux de rénovation ont été réalisés il y a environ 5 ans, notamment la réfection de la toiture, aujourd'hui neuve, ainsi que le remplacement des menuiseries par des fenêtres en PVC double vitrage. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de réaliser d'importantes économies sur les frais de gestion annuels. Elle comprend 8 lots, dont 7 lots d'habitation. Aucune procédure n'est en cours. Il n'y a pas de budget prévisionnel de charges. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cet appartement réunit le charme de l'ancien, un emplacement central et des travaux importants déjà réalisés. Ne tardez pas à programmer une visite en contactant : Sébastien SUIZE Agence Immo Thônes / Les Aravis RSAC Annecy 842 916 454 Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur. Copropriété bénévole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr