Orgeval maison d'architecte avec annexe à accès indépendan

Description

À Orgeval, maison d'architecte de 7 pièces construite en 1999, offrant environ 164 m² habitables, un sous-sol de 98 m² et une annexe indépendante de 2 pièces d'environ 53 m², dont 38 m² habitables, sur un terrain piscinable de 1 007 m². Lumineuse, avec une exposition principale sud, elle comprend 4 chambres, 2 salles de bains et un séjour avec cheminée centrale. Atout rare : une annexe sur deux niveaux avec son propre accès depuis la rue et un portail distinct, idéale pour bureaux, profession libérale, télétravail ou espace d'accueil occasionnel. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. UNE MAISON D'ARCHITECTE, DEUX ESPACES DE VIE, DE MULTIPLES POSSIBILITÉS ! À Orgeval, sur un terrain de 1 007 m², découvrez cette maison d'architecte construite en 1999, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un véritable potentiel d'évolution. UNE MAISON FAMILIALE LUMINEUSE ET BIEN PENSÉE Bénéficiant d'une quadruple exposition, principalement orientée sud, la maison profite d'une belle lumière naturelle. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée avec penderie, d'une grande cuisine indépendante et d'un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée centrale. Une bibliothèque et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres spacieuses, toutes équipées de rangements intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une seconde salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'espace nuit. Le sous-sol d'environ 98 m² comprend notamment un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que plusieurs espaces complémentaires offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'utilisation. LE VÉRITABLE ATOUT : UNE ANNEXE INDÉPENDANTE AVEC SON PROPRE ACCÈS DEPUIS LA RUE D'environ 53 m² répartis sur deux niveaux, dont 38 m² habitables, cette annexe dispose de l'électricité, de toilettes et surtout d'un accès indépendant depuis la rue, par un portail distinct de celui de la maison principale. Une configuration particulièrement intéressante pour installer des bureaux, exercer une profession libérale, développer une activité professionnelle à domicile tout en préservant l'intimité de l'habitation principale, ou disposer d'un espace d'accueil occasionnel pour la famille et les amis, sous réserve des autorisations nécessaires. CONFORT ET POTENTIEL Chauffage au sol basse température, VMC double flux, aspiration centralisée et volets roulants centralisés participent au confort de la maison principale. L'annexe dispose de radiateurs électriques (DPE séparé D207 - GES B8, estimation des coûts annuels d'énergie entre 630EUR et 880EUR, prix moyens indexés au 01 / 01 / 2021) Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre les intérieurs au goût du jour et de révéler pleinement le potentiel de l'ensemble. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille souhaitant conjuguer vie personnelle et activité professionnelle, ou simplement profiter d'un espace indépendant supplémentaire. Plans d'architecte également disponibles. Visite virtuelle ou sur place sur demande. .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91834_34143156)