Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Izem Boujdi vous propose: La Villa Saint-Louis - Le charme d'une demeure historique au cOEur de Vieux-Bihorel La Villa Saint-Louis s'inscrit dans l'histoire de Bihorel, marquée notamment par la famille Gascard, qui contribua au rayonnement de la commune aux XIXe et XXe siècles, avec la création d'un laboratoire consacré à l'élaboration et à la commercialisation de l'eau des Jacobins et de produits parapharmaceutiques. Dès l'entrée, le charme opère. Le sol en mosaïque multicolore et le remarquable escalier d'époque, associant bois et fer forgé, donnent le ton. Dans son prolongement, le salon-séjour de 44 m² séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et son parquet d'origine. Une cheminée équipée d'un insert à bois vient souligner le caractère chaleureux de cet espace de réception. Un coin bureau-bibliothèque complète ce niveau et assure une liaison naturelle avec les espaces de vie. Les deux étages supérieurs accueillent l'espace nuit, avec trois chambres et une salle d'eau intégrant une buanderie. Le dernier étage est entièrement consacré aux parents et propose une chambre particulièrement lumineuse, une salle d'eau privative et un dressing, dans une atmosphère plus intime. Côté jardin, une extension contemporaine vient compléter harmonieusement la demeure ancienne. Elle accueille une cuisine aux lignes épurées ainsi qu'un espace salon chaleureux autour du poêle à granulés. Ouverts sur le jardin et sa terrasse en bois, ces espaces invitent à profiter pleinement de la maison en toute saison. Un vaste garage permettant de stationner deux véhicules, avec un espace complémentaire pour les vélos et les motos, ainsi qu'une dépendance pouvant faire office d'atelier, complètent l'ensemble. À quelques pas de la place de l'Église, des commerces, des écoles et du marché, la Villa Saint-Louis bénéficie d'une adresse privilégiée au cOEur de Vieux-Bihorel. Une demeure de caractère qui conjugue avec élégance patrimoine architectural, confort contemporain et qualité de vie, dans un environnement où tout se rejoint à pied. Chaudière au gaz Viessmann - Cave - Grande dépendance atelier et rangements - Jardin clos et arboré - Fenêtres double-vitrage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 224 - Surface totale : 224 - Superficie terrain : 690 - Nbre. d'étages : 3 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 7 - Nb. de salles d'eau : 2 - Nb. de WC : 2 - Terrasse - Nb. Parking : 2 - Cave