RARE : Idéalement située au coeur de ville cette charman....

Description

RARE : Idéalement située au coeur de ville cette charmante maison typique arcachonnaise vous séduira par ses volumes et sa belle hauteur sous plafonds, sa pièce principale avec grandes baies vitrées donnant sur joli jardin clos et ses deux chambres avec salle de bains indépendante. Commerces et plage à 5 min a pieds. LA MAISON : Surface habitable : 83,49 m² avec belle pièce principale lumineuse, avec grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin - Cuisine indépendante - Deux chambres - Salle de bains indépendante - Mezzanine EXTÉRIEUR : Joli jardin clos de 60m² au calme - Terrasse / exposition SUD ÉTAT : La maison est en bon état général. Un simple rafraîchissement semble nécessaire pour la personnaliser à votre goût. ÉNERGIE Chauffage : Gaz de ville DPE : E GES :E Ce bien est vendu dans le cadre d'une Vente Notariale Interactive (VNI), un système d'enchères en ligne sécurisé, encadré par un notaire. La participation nécessite une inscription préalable sur la plateforme. Les offres se font en ligne, par palier, à partir d'un prix de départ non négociable fixé par le vendeur. L'offre la plus élevée ne vaut pas vente, elle reste soumise à l'acceptation du vendeur. Conditions particulières de vente : Obligation d''occuper le bien en résidence principale pendant au moins 6 ans Interdiction de location meublée touristique (type Airbnb) au-delà de 90 jours par an Clause anti-spéculative pendant 5 ans : en cas de revente dans ce délai, une partie de la plus-value devra être reversée Le détail des clauses figure dans le projet d''acte de vente, consultable dans les documents joints à l''offre. Honoraires : à la charge de l'Acquéreur. Prix de 1er offre : 572 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 550 000,00 euros et 22 000,00 euros d''honoraires de négociation à la charge de l''acquéreur représentant 4 % prix net vendeur. 572 000 euros. 550 000 euros + Honoraires de négo. : 22 000 euros (soit 4% à la charge de l''acquéreur) Type de chauffage : gaz. Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 21/07/2026. Plus d'informations : - terrasse - nombre de wc : 1 - nombre de salle de bain : 1