À LOUER : APPARTEMENT T2 NEUF ET NON MEUBLE + BALCON + P....

Description

À LOUER : APPARTEMENT T2 NEUF ET NON MEUBLE + BALCON + PARKING - BORDEAUX / EURATLANTIQUE CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INCLUS DANS LES CHARGES CUISINE EN COURS DE REALISATION Découvrez le nouveau bijou de Bordeaux, un appartement T2 flambant neuf qui fera chavirer votre coeur ! Situé au septième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet espace de vie de 46.91 mètres carrés est idéal pour les amateurs de lumière et d'espace. Vous serez charmé par son salon spacieux de 23,52 m², où vous pourrez recevoir vos amis ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Une chambre confortable de 11,46 m² vous attend pour des nuits paisibles, sans oublier la salle de douche moderne pour vos moments de fraîcheur. Et ce n'est pas tout ! Profitez d'un balcon orienté sud-est, parfait pour savourer votre café du matin ou admirer le coucher de soleil tout en respirant l'air frais de Bordeaux. Vous n'aurez également pas à vous soucier du stationnement, car une place de parking est comprise. La localisation est tout simplement idéale : à proximité de supermarchés comme Supercoop et Spar pour vos courses quotidiennes, ainsi que des écoles pour les familles. Les étudiants apprécieront la proximité de l'ICT Campus et d'autres établissements d'enseignement supérieur, tandis que les amateurs de bonnes baguettes seront ravis d'être à quelques pas de boulangeries réputées. N'attendez plus pour découvrir ce cocon moderne au coeur de Bordeaux, où confort et commodités se rejoignent pour un style de vie agréable et pratique. Ce bien est fait pour vous, alors laissez-vous tenter par cette belle opportunité !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 835,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 857,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 615,46 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 142,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180 et 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 785 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 778,706 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.