À LOUER : Appartement rénové T2 situé dans le secteur pr....

Description

À LOUER : Appartement rénové T2 situé dans le secteur prisé de Nice Nord, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien de 46 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, garantissant un confort optimal pour ses occupants. L'appartement se compose de deux pièces lumineuses, bénéficiant d'une orientation sud-est qui permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, assurant une chaleur douce et agréable pendant les mois plus frais. Le bien dispose également d'une salle de bain moderne et d'un balcon, idéal pour se détendre en extérieur tout en profitant d'une vue arborée, sans vis-à-vis. Un interphone est présent pour plus de sécurité, et un gardien veille sur la tranquillité de la résidence. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs commerces, dont des supermarchés tels que Netto et Carrefour Market, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les établissements scolaires, tels que l'École maternelle et primaire Le Ray Gorbella, sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Les transports en commun sont également à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Nice. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à quelques kilomètres, répondant aux besoins des conducteurs soucieux de l'environnement. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, tout en étant proche des commodités essentielles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 899,22 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 921,64 euros. Les honoraires charge locataire sont de 599,82 euros ( soit 13,04 euros/m² ) dont 139,38 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 1984. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.