À LOUER : Découvrez cet élégant appartement neuf de type....

Description

À LOUER : Découvrez cet élégant appartement neuf de type T4, idéalement situé dans une résidence avec ascenseur Quai de la Bataille à Nancy, dans un quartier prisé. Avec une superficie généreuse de 81 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura séduire les familles et les professionnels en quête de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse, parfaite pour des moments de convivialité. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, offre un cadre idéal pour préparer de délicieux repas. Cet appartement dispose de trois chambres, chacune conçue pour garantir intimité et tranquillité, ainsi qu'un placard intégré pour un rangement optimal. La salle d'eau et la salle de bains, soigneusement agencées, ajoutent une touche de sophistication à cet espace. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort thermique tout au long de l'année. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse, idéale pour savourer des instants de détente en plein air. De plus, l'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol avec une prise électrique pour la charge de votre véhicule électrique, facilitant ainsi vos déplacements. Situé à proximité des lycées, collèges, commerces, transports en commun, ainsi que du centre-ville et de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre alliant modernité et accessibilité. Ce bien, sans meubles, vous offre la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts. Venez découvrir ce lieu de vie d'exception qui n'attend que vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 255,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 1 283,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 905,09 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 247,07 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 607 et 821 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.