Maison 63 m² ? 4 pièces - Garage ? Saint-Étienne-du-Rouvray

Description

? À découvrir sans tarder : Cette maison, mitoyenne des deux côtés, d'environ 63 m² habitables, répartie sur 3 niveaux : 0?? Au rez-de-chaussée : buanderie, salle de bains, garage 1?? Au 1er étage : WC, séjour, cuisine ouverte 2?? Au 2e étage : WC, une chambre d'environ 12m², deux pièces d'environ 7 m² chacune (actuellement utilisées comme chambre d'enfant et chambre d'amis) ? La maison est située dans une cour commune et ne dispose pas de jardin privatif. ? Informations énergétiques : DPE : F Un audit énergétique a été réalisé. Les différents scénarios d'amélioration énergétique ainsi que leurs coûts pourront être présentés aux personnes intéressées. ? Charges à l'année : ? Taxe foncière : 899€ ? Électricité/gaz : ~2400€ ? Atouts : ? 2 places de stationnement juste devant la maison ? Garage (20m2) ? Très belle luminosité (exposition plein sud) ? Salle de bain et wc rénovés cette année ? Cuisine aménagée et ouverte sur le séjour ? Trois pièces pouvant servir de chambres/bureaux/dressing selon les besoins ? Très bonne entente au sein de la cour commune ? Emplacement idéal ! Accessibles à 2 pas de ce bien : ? Nombreux transports (gare/plusieurs lignes de bus) ? Grands axes (sud3, A13, voie rapide zone industrielle sotteville) ? Nombreux commerces/services publics (boulangeries, pharmacies, mairie, tabacs, écoles, etc) ?? Vente directe entre particuliers.