Magnifique T4 duplex de 80,3m² - Jardin 78m² - Box - Cannes

Description

Cannes ** Charmant 4 PIÈCES de 80,3m² - EN ÉTAGE - JARDIN - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ** Située proche du centre-ville et des commodités, cette résidence de standing propose un appartement de 80,3m² au 2ème étage, orienté nord, disponible rapidement. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. Bénéficiez également d'un jardin de 78m² ainsi que d'un Box, le tout inclus dans le prix. Livraison : 4e trimestre 2026. Adresse exacte : 15 Avenue François Tuby, Cannes Prix : 574.000 € Classe énergétique A - Classe GES A Pas de frais d'agence, frais de notaire réduits, logement certifié BBC (bâtiment basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale. Un intérieur pensé pour le confort : des volumes bien proportionnés, des rangements faciles à aménager et des pièces qui se meublent sans contrainte. La performance énergétique du bâtiment garde vos factures maîtrisées, été comme hiver, dans un intérieur sain et agréable à vivre. Pas de travaux à prévoir : il ne reste qu'à poser vos meubles et profiter de votre nouveau cadre de vie. Les transports et les grands axes permettent de rejoindre facilement les pôles d'activité. Des matériaux et des équipements récents limitent l'entretien et assurent un confort durable au fil des années. Je vous accompagne à chaque étape : étude de votre budget, recherche du meilleur financement, signature et remise des clés. Le plan détaillé et toutes les informations sur ce bien vous sont transmis sur simple demande. Une visite ou un rendez-vous peut être organisé rapidement, en semaine comme le week-end. Devenir propriétaire, c'est préparer l'avenir et se constituer un patrimoine solide, pour y habiter comme pour le louer. Un échange rapide, sans engagement, suffit pour vérifier que ce bien répond à vos attentes. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - BLG Immobilier Dan HADDAD Réf. 26