MALESTROIT – HYPER-CENTRE | MAISON À RÉNOVER AVEC JARDIN

Description

Située en plein coeur de Malestroit, cette maison d'environ 143 m² habitables complétée par un grenier, offre un beau potentiel de rénovation et de valorisation. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville, en fait une belle opportunité pour donner vie à un projet immobilier sur mesure. La propriété dispose également d'un jardin d'environ 500 m², un véritable atout en hyper-centre, ainsi que de plusieurs dépendances : une annexe en pierre avec grenier et une petite remise, offrant des espaces de stockage ou des possibilités d'aménagement selon les besoins. Des travaux importants sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour repenser les espaces, optimiser les volumes et révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou à la recherche d'un projet de rénovation pour créer votre résidence principale, ce bien représente une opportunité intéressante dans un secteur recherché. Les atouts du bien : * Emplacement privilégié en hyper-centre de Malestroit * Environ 143 m² habitables * Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire * Jardin d'environ 500 m² * Annexe en pierre avec grenier * Petite remise * Fort potentiel de rénovation et de valorisation Un bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant donner une nouvelle vie à une propriété au coeur de Malestroit ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 990 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 123 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 990 € soit 5,68 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823523600 Surface terrain : 484 m².