Port-Leucate : studio cabine avec accès plage

Description

PORT-LEUCATE, Studio cabine avec loggia fermée au 2e étage de la Résidence de la Plage, avec accès plage depuis la résidence. LES ESSENTIELS Studio avec coin nuit séparé en cabine Surface Carrez : 19,80 m² Loggia fermée d'environ 6 m² supplémentaires, hors surface Carrez Pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée Salle de bains avec WC Situé au 2e étage CONFORT & ÉQUIPEMENTS Kitchenette aménagée et équipée Coin nuit en cabine distinct de la pièce de vie Loggia fermée offrant un espace supplémentaire pour les repas ou la détente Salle de bains avec baignoire et WC Rangements intégrés à l'agencement EMPLACEMENT Secteur Port-Leucate Résidence de la Plage Accès plage depuis la résidence Un emplacement pour profiter du littoral et des séjours en bord de mer LA COPROPRIÉTÉ Résidence de la Plage, bâtiment Corbières Copropriété gérée par l'Agence du Soleil Appartement situé au 2e étage INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif Surface de la loggia distincte de la surface Carrez Exploitation locative à étudier selon la réglementation applicable et le règlement de copropriété ASPECT FINANCIER Location meublée à l'année : Estimation locative indicative : environ 500 € / mois hors charges Loyers bruts annuels potentiels : 6 000 € Rentabilité brute théorique : environ 8,33 % Location saisonnière : Hypothèse de tarif en saison : environ 500 € / semaine Pour 8 semaines louées à ce tarif : 4 000 € de recettes brutes, soit environ 5,56 % de rentabilité brute Pour 12 semaines louées à ce tarif : 6 000 € de recettes brutes, soit environ 8,33 % de rentabilité brute Rendements calculés sur la base d'un prix d'acquisition de 72 000 €, hors frais d'acquisition, charges, taxe foncière, gestion, entretien et fiscalité. Les scénarios annuel et saisonnier sont distincts et ne se cumulent pas. Estimations non garanties, soumises aux conditions du marché et à l'occupation effective du logement. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 173 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BLANES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 802262618