BRY-SUR-MARNE : MAISON NEUVE 160 m², 4 CHAMBRES, JARDIN PRIVATIF – 789 000 € !

Description

# BRY-SUR-MARNE - MAISON NEUVE D'EXCEPTION DE 159,8 M² AVEC JARDIN PRIVATIF - 4 CHAMBRES - PARKING - UNE MAISON FAMILIALE CONTEMPORAINE AUX PORTES DE PARIS** Et si vous pouviez offrir à votre famille l'espace d'une véritable maison, le confort du neuf et un emplacement recherché dans l'Est parisien ? Découvrez cette maison neuve de 5 pièces à Bry-sur-Marne, au sein d'un environnement résidentiel privilégié. Avec ses **159,8 m² de surface habitable, ses 4 chambres, son jardin privatif et son stationnement inclus**, cette propriété réunit les critères essentiels d'un achat familial haut de gamme. Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer espace, modernité, extérieur privatif et proximité des transports. ## UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX, PENSÉE POUR VOTRE CONFORT Dès l'entrée, découvrez un agencement conçu pour faciliter la vie quotidienne et préserver l'intimité de chacun. Le séjour avec cuisine ouverte développe une superficie remarquable de **47,45 m²**. Un véritable espace de réception où imaginer de grandes tablées, des moments de partage en famille ou des soirées entre amis, tout en profitant d'une ambiance contemporaine et conviviale. La maison dispose de quatre chambres permettant d'envisager de multiples configurations : chambres pour les enfants, suite parentale, bureau pour le télétravail ou chambre d'amis. Chacun peut ainsi trouver son espace, sans renoncer aux pièces communes généreuses. Avec ses trois niveaux, ses espaces de circulation et ses pièces d'eau, cette maison offre une organisation adaptée aux besoins d'une famille qui souhaite s'installer durablement. ## UN JARDIN PRIVATIF POUR PROLONGER VOTRE ESPACE DE VIE **89,5 m² de jardin : un véritable prolongement de la maison.** Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas d'été en terrasse, un espace de jeux pour les enfants ou simplement un coin de verdure pour vous détendre après une journée de travail. Les espaces extérieurs constituent un atout majeur de cette propriété. La conception contemporaine, les larges ouvertures et les terrasses et balcons prévus au projet permettent de profiter pleinement de la relation entre intérieur et extérieur. Un cadre de vie particulièrement appréciable pour les acquéreurs qui recherchent les avantages d'une maison plutôt que ceux d'un appartement. Un stationnement est également inclus, pour un quotidien plus pratique. ## UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE ET LE CONFORT DU NEUF Choisir cette maison, c'est faire le choix d'un habitat moderne, conçu selon les standards récents de construction. Vous bénéficiez notamment : - D'une architecture contemporaine aux lignes élégantes. - De beaux volumes intérieurs et d'une circulation fonctionnelle. - D'un espace de vie de plus de 47 m². - De quatre chambres pour répondre aux besoins de toute la famille. - D'un jardin privatif et d'espaces extérieurs complémentaires. - D'un stationnement inclus. - Des garanties propres à l'immobilier neuf. - De frais de notaire généralement réduits par rapport à l'ancien, selon les conditions applicables. La livraison prévisionnelle du programme est annoncée au **1er trimestre 2027**, un calendrier à prendre en compte dans votre projet d'acquisition. ## BRY-SUR-MARNE : UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ DANS L'EST PARISIEN Appréciée pour son environnement résidentiel, ses espaces verts et sa proximité avec les bords de Marne, Bry-sur-Marne offre un équilibre intéressant entre vie familiale et accessibilité métropolitaine. La maison bénéficie d'un secteur où les commodités sont accessibles au quotidien. **Commerces et services :** supérettes, supermarchés, boulangeries, restaurants et services de proximité se trouvent dans le quartier ou à quelques minutes. Le centre commercial Les Armoiries et les pôles commerciaux voisins complètent l'offre. **Écoles et petite enfance :** l'école primaire Louis-Daguerre se trouve à proximité, tout comme plusieurs établissements scolaires et solutions d'accueil pour les jeunes enfants. Un avantage concret pour organiser la vie familiale. **Loisirs et activités :** squares, espaces verts, installations sportives et équipements municipaux permettent de profiter d'un environnement agréable sans devoir systématiquement prendre la voiture. Les promenades vers les bords de Marne constituent également un atout du secteur. ## DES TRANSPORTS POUR FACILITER VOS DÉPLACEMENTS L'emplacement permet de rejoindre les transports en commun du secteur et de bénéficier de connexions vers Paris et les communes voisines. - **Bus 110, 120 et 210 :** des lignes desservent le secteur et permettent de rejoindre différents pôles de transport et quartiers de l'Est parisien. - **RER