Charmante maison entièrement rénovée avec garage et jardin, dans le magnifique village d?Aubeterre sur Dronne

Description

La vie de village à portée de main dans ce belle maison en pierre offrant la possibilité d?habiter au coeur du village d?Aubeterre-sur-Dronne avec ses bar restaurants, boutiques, commerces et commodités. Cette belle maison sur trois niveaux vous propose tout le confort d'un bien contemporain sans travaux à prévoir. Elle garantit une qualité de vie agréable, pratique et sereine, idéale en résidence principale comme secondaire. En rez de rue un garage double isolé offre un espace couverte pour voitures et le local technique pour l?adoucisseur d?eau, le ballon thermodynamique, le buanderie et une chaudière BOSCH, qui prend le relais d'une PAC lorsque les temperature sont basses. En rez de chaussée un salon, wc et une jolie cuisine creusé dans la falaise donnant sur les terrasses couvertes et ouvertes et accès au jardin suspendu. A l'étage trois belles chambres avec climitisation et salle d'eau-wc. A l'étage un grenier aménageable. Le charme de l?ancien allié au confort d?aujourd?hui. Le village d?Aubeterre-sur-Dronne est réputé pour son château, son église monolithe souterraine unique, ses charmantes ruelles, sa plage aménagée en bord de rivière ainsi que ses nombreuses boutiques et artisans. Cette charmante maison de bourg, bénéficiant d?un DPE classé B, allie le charme de l?ancien au confort d?aujourd?hui. Elle dispose notamment d?une pompe à chaleur, de la climatisation, d?un chauffage central au fioul, ainsi que de menuiseries en double vitrage. En rez-de-rue Entrée avec accès au garage et escalier menant au rez-de-chaussée. Double garage isolé d?environ 40 m². Adoucisseur d?eau. Ballon thermodynamique. Espace buanderie avec point d?eau. Chaufferie. Au rez-de-chaussée Palier : 3,6 m² Salon : 26,1 m² ? parquet, deux fenêtres. Cuisine : 24,8 m² ? carrelage, mur en roche apparente, porte donnant accès aux terrasses couvertes et ouvertes ainsi qu?au jardin suspendu. Couloir : 7,5 m² WC : 0,6 m² Au premier étage Chambre 1 : 12,5 m² ? parquet flottant, deux fenêtres. Chambre 2 : 12,5 m² ? moquette, deux fenêtres. Chambre 3 : 17,6 m² ? avec dressing, deux fenêtres. Salle d?eau avec WC : 3,5 m² ? murs carrelés. Débarras : 4 m² Au deuxième étage Grenier aménageable, offrant un beau potentiel d?agrandissement ou de création d?un espace supplémentaire. Cette propriété offre une belle opportunité de profiter du charme d?une maison de village traditionnelle tout en bénéficiant du confort moderne, au c?ur du très recherché village d?Aubeterre-sur-Dronne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr