Maison spacieuse au c?ur d'un petit village, 4 chambres, Cour jardin close de murs

Description

Cette charmante maison en pierre de caractère offre quatre chambres, trois salles d?eau ou salles de bains et de beaux volumes, au c?ur d?un village accueillant. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine, un salon avec poêle à bois ainsi qu?une entrée traditionnelle avec sol en dalles de pierre et escalier en bois d?origine. À l?étage, deux grandes chambres disposent chacune de leur propre salle d?eau, tandis que deux autres chambres se partagent une salle de bains familiale. Un escalier fixe mène au grenier, qui offre un potentiel d?aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. À l?extérieur, une cour en pierre close de murs d?environ 150 m² permet de stationner un véhicule et dispose d?un puits. Une grange indépendante abrite la chaudière à granulés. La maison bénéficie d?un chauffage central aux granulés, de menuiseries majoritairement en PVC double vitrage et du raccordement au tout-à-l?égout. Les commerces et services du village sont a Pleine de caractère et d'authenticité, cette spacieuse maison en pierre offre quatre chambres, de beaux volumes et de nombreux éléments d'origine. Située dans un village où les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, elle allie le charme d'une maison de village traditionnelle à des équipements pratiques et à un potentiel d'aménagement supplémentaire. Rez-de-chaussée - Entrée de 18,9 m² avec sol traditionnel en dalles de pierre et escalier en bois d'origine menant à l'étage. - Spacieuse cuisine de 26 m² offrant de nombreux rangements intégrés aux tons neutres. - Grand salon de 38,6 m² équipé d'un poêle à bois. - Buanderie de 5,5 m² et WC indépendant de 2,5 m². Accès direct à la cour depuis ce niveau. Premier étage - Palier spacieux de 17 m² avec parquet d'origine, desservant les quatre chambres. - Grande chambre principale de 23,7 m² avec salle d'eau privative de 5,4 m². - Deuxième chambre de 25 m² avec sa propre salle d'eau de 3,7 m². - Deux autres chambres de 10 m² et 16,7 m² se partagent une salle de bains familiale de 6,4 m². Cette distribution convient parfaitement à une vie de famille ou à l'accueil d'invités. Un escalier fixe mène au grenier, qui offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, par exemple pour créer des chambres, un bureau ou une salle de loisirs, sous réserve des autorisations nécessaires et des travaux à prévoir. La maison principale bénéficie des équipements suivants : - Chauffage central au moyen d'une chaudière à granulés. - Menuiseries majoritairement en PVC double vitrage. - Raccordement au tout-à-l'égout. - Poêle à bois dans le salon. La propriété dispose d'une cour intérieure en pierre et close de murs, d'environ 150 m², offrant un espace extérieur privé avec une possibilité de stationnement et un puits. Une grange indépendante d'environ 30 m² complète l'ensemble. Elle abrite la chaudière à granulés et offre également un espace de rangement supplémentaire. L'un des principaux atouts de cette propriété est sa situation, à distance de marche des commodités du village : boulangerie, épicerie, restaurant, bibliothèque, bureau de poste, centre médical et garage. Avec ses quatre chambres, ses deux salles d'eau privatives, ses beaux volumes, ses éléments de caractère en pierre et son grenier aménageable, cette propriété pourra répondre à différents projets. Elle conviendra aussi bien comme résidence principale familiale que comme maison de vacances spacieuse ou pour un projet de chambres d'hôtes. Ses éléments d'origine, son système de chauffage central, sa cour privée close de murs et son potentiel d'évolution en font une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison de village en pierre pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr