Maison à vendre Juvignac

Description

? Maison familiale 4 chambres avec cour, jardin, véranda et garage - Juvignac Vente interactive - Première offre possible : 260 000 € Située rue de l'Estragon à Juvignac, dans un secteur résidentiel calme de la commune, cette maison mitoyenne de 1972 offre une belle base pour un projet familial, à quelques minutes de Montpellier. D'une surface d'environ 100 m² (surface de référence du DPE), elle se développe sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante de 10,18 m², une salle à manger de 16,89 m², un séjour de 11,29 m² (actuellement utilisé en chambre) et une salle d'eau avec WC. À l'étage : quatre chambres, des rangements et une salle de bains avec WC. À l'extérieur : une cour dallée, un jardin à l'arrière, une véranda d'environ 12 m² et un garage, sur un terrain d'environ 211 m². Chauffage et eau chaude par chaudière gaz, climatisation réversible au rez-de-chaussée. ? Un vrai potentiel de rénovation La maison est à moderniser, ce qui permet de la repenser entièrement à votre goût. Le salon et la salle à manger peuvent être ouverts l'un sur l'autre, sur plus de 28 m² au total (sous réserve d'une étude technique). La cour peut devenir une terrasse conviviale et le jardin un espace de détente. ? Découvrez notre vidéo avant / après et nos projections d'aménagement : lien en commentaire. ? Une localisation pratique ? Tramway ligne 3 - Juvignac ? Écoles et collège dans la commune ? Commerces, pharmacie et marchés à proximité ? Accès rapide à Montpellier ? Vente interactive Ce bien est proposé en vente interactive. Le prix affiché correspond au prix de première offre possible. Les offres seront reçues via la plateforme dédiée, après visite et validation du dossier acquéreur. ? Informations et visites We Invest - Montpellier Immobilier Méditerranée ? DPE : classe D (172 kWh/m²/an) - GES : classe D (34 kg CO?/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 1 694 € et 2 292 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur (à confirmer). Votre conseiller MIM : Directeur d'Agence - Philippe Anselme - Carte T 3400 019 - RCP 340 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Directeur d'Agence - Philippe Anselme Carte T 3400 019 RCP 340 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 104