Maison traditionnelle 130m² Saint Avre

Description

Dans un petit lotissement bien ensoleillé, découvrez cette jolie maison de 130m² rénovée avec goût. Elle se compose, au rez de chaussée, d'un vaste sous sol comprenant un garage avec porte sectionnelle, une buanderie, un atelier et une cave. A l'étage, une véranda dessert l'entrée de la maison, puis une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une salle à manger lumineuse avec un balcon. La véranda donne également accès à la terrasse extérieure, entièrement aménagée, avec une pergola bioclimatique. Sur ce palier, nous pouvons aussi retrouver une suite parentale avec sa douche, ainsi qu'un wc. Tout l'étage est chauffé par un poêle à granulés récent, ainsi que des convecteurs à inertie en appoint. Au niveau supérieur, se trouvent 3 chambres dont 2 avec balcon et dressing, une salle d'eau avec un wc. Cet étage possède une climatisation réversible pour un confort optimal. Le toit a été isolé, le tableau électrique est récent, des volets électriques ont été installés sur toutes les fenêtres et baies. La cour goudronnée permet d'accueillir de nombreux véhicules. A l'extérieur, vous disposez également d'un parc de stationnement privatif d'environ 4 véhicules. Sur le terrain arboré et clôturé de 1121m², se trouvent une grande piscine hors sol fonctionnelle, avec tous ses équipements, ainsi qu'un trampoline. Ce bien est actuellement équipé d'une fosse septique récente. À 5 minutes à pieds, se trouve la gare SNCF, et à 10 minutes, vous disposez d'un accès facile aux commodités essentielles telles que commerces, écoles, maison de santé pluridisciplinaire... L'autoroute se trouve également à quelques centaines de mètres (sans inconvénients sonores), ainsi qu'Intermarché. Cette maison individuelle offre donc un excellent potentiel de personnalisation et de mise en valeur, à deux pas de tout ! Cette annonce référence 352542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY COSTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91243877700019. Prix du bien : 358 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2024 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : FANNY COSTE