Maison Doudeville 6 pièce(s) 140 m2

Description

A vendre à DOUDEVILLE 76560, dans un hameau à 2kms du centre bourg, une ravissante maison normande rénovée, L'entrée passée vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec cheminée et poêle à bois, un séjour, une chambre, une véranda de 40 m² parfaitement habitable, une salle de bains., wc séparés. A l'étage une pièce palière à usage de bureau, mais pourrait également servir de chambre d'appoint, dessert deux chambres dont une avec accès sur l'escalier extérieur. Pour les moments ensoleillés vous disposerez d'une terrasse, les bricoleurs auront un atelier, les amoureux du jardinage une serre. Terrain planté de 1000 m². Les volumes sont à votre disposition à vous de vous les approprier ! Toiture de 2025, menuiseries DV PVC, chauffage central fuel et poêle à bois, assainissement collectif, Taxe Foncière 1275 euros. Les points forts -Bon état général -Agréable à vivre, hameau paisible - Viable de plain-pied -2 h 00 de Paris, 15 minutes des plages (st Valery, Veules les Roses, Veulettes.) -15 minutes gare d'YVETOT -Joli terrain planté avec dépendances (atelier, garage, remise, serre) -D'importants travaux ont été réalisés ces 5 dernières années A vendre 255000 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur, frais de notaire en plus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johann BLONDIN, au 06x38x21x07x07 ou par courriel à DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 euros et 3030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johann BLONDIN, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 338314263 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 470 794 BLO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Johann BLONDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 338314263 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : BLONDIN Johann Précision localisation : DOUDEVILLE