maison 74 M2 3 chambres

Description

Maison d'habitation de 1982 dont la répartition est la suivante : sous sol complet (très grand garage avec porte électrique récente, buanderie, cave, atelier) - au RDC surélevé : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon (cheminée et insert) avec accès direct à la grande véranda, salle d'eau, wc séparé, 2 chambres - à l'étage : 1 chambre, grenier isolé à finir d'aménager - un grand hangar fermé - le tout sur 2335 M2 - taxe foncière : 740 euros DPE : E 327 KW et D : 44 KG diagnostics du 19/10/2026 Audit énergétique du 19/10/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 euros et 3170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr prix : 142000 euros honoraires inclus (5,13 %) à la charge de l'acquéreur soit 135000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LE DOUCEN Nelly, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE DOUCEN Nelly, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 470861 NLD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - . Nom du négociateur : LE DOUCEN Nelly