Maison coup de coeur à Istres - Le Ranquet

Description

A VENDRE - ISTRES, LE RANQUET Une maison coup de coeur pleine de charme avec vue dégagée sur l'étang ! Présentée par Pascaline et Kevin Chevalier Immobilier, dans le cadre exceptionnel et recherché du quartier du Ranquet à Istres, au bord de l'étang, découvrez cette maison de 70 m² qui saura vous séduire par sa luminosité, son environnement paisible et son fort potentiel. Dès les premiers instants, vous apprécierez son cadre de vie privilégié, son quartier particulièrement agréable et calme, ainsi que sa jolie vue dégagée sur l'étang. La maison se compose de 3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, offrant une organisation fonctionnelle et de nombreuses possibilités selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 45 m², idéale pour vos repas ensoleillés, vos moments de détente et vos soirées entre amis, face à un environnement naturel privilégié. Les autres atouts de cette maison : - Une maison très lumineuse - 70 m² habitables - 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée - Une grande terrasse de 45 m² - Une cave et un sous-sol - De nombreuses places de stationnement à disposition - Une vue dégagée sur l'étang - Un environnement calme et recherché Un beau potentiel à exploiter ! Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison à votre goût et de révéler tout son charme. Autre véritable avantage : la possibilité d'envisager une surélévation de la toiture afin d'optimiser les volumes et de repenser les espaces à l'étage. Un bien rare par son emplacement, son environnement et son potentiel ! Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet à personnaliser, cette propriété représente une belle opportunité dans l'un des secteurs agréables d'Istres. Prix de vente 200 000 euros. Contactez nous pour plus de renseignements et organiser une visite. Votre prochain coup de coeur vous attend ! DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHEVALIER Kévin, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVALIER Kévin, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 470895 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : CHEVALIER Kévin