Villa Uzes 6 pièce(s) 147 m2 avec piscine et garage

Description

A 10 minutes au sud d'Uzès, villa au coeur d'un environnement privilégié. Dès l'entrée dans la propriété, le charme opère grâce à son magnifique jardin arboré, offrant un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. En parfait état, cette villa de 147 m² habitables séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, la belle pièce de vie de 49 m² se prolonge sur une véranda ainsi qu'une terrasse couverte. Une chambre, une salle de bains et une arrière-cuisine complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un espace bureau. A l'extérieur, une piscine de 12 × 5 m invite à profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète l'ensemble ainsi qu'un pool house. Située dans un village disposant des premières commodités, à proximité du Gardon et de ses lieux de baignade, cette propriété réunit calme, confort et qualité de vie, à quelques minutes d'Uzès. PRIX DE VENTE : 645 000 euros - DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENS Aurélia, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENS Aurélia,agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 470900 AVIN- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : VINCENS Aurélia