Le Petit-Quevilly – T3 de 62 m² avec balcon, terrasse et 2 parkings – Résidence 2020

Description

Le Petit-Quevilly (76140) · Quartier Mairie - Quais · 3 pièces · 62 m² À vendre - Appartement T3 récent avec espaces extérieurs et stationnements Situé au Petit-Quevilly, dans le secteur recherché de la Mairie - Quais, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces de 62 m², au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2020. Lumineux, fonctionnel et en excellent état, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement patrimonial. Dès l'entrée, vous apprécierez un espace de vie convivial composé d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, pensé pour profiter pleinement du quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, permettant d'aménager une chambre parentale, une chambre d'enfant ou un bureau selon vos besoins. Un véritable atout : ses espaces extérieurs ! L'appartement dispose d'un balcon de 8 m² ainsi que d'une terrasse de 10 m², deux espaces appréciables pour profiter des beaux jours, prendre vos repas en extérieur ou simplement vous détendre. Les prestations qui font la différence : - Appartement T3 de 62 m² - Résidence récente de 2020 avec ascenseur - Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée - Deux chambres - Balcon de 7,66 m² et terrasse de 10 m² - Deux places de stationnement sécurisées, dont une couverte - Possibilité d'installation d'une prise de recharge pour véhicule électrique sur la place couverte,sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires - Local vélos - DPE : B, réalisé en août 2026 - Aucun travaux à prévoir Un emplacement pratique au quotidien L'appartement bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des commerces et des établissements scolaires. Le métro est accessible en une dizaine de minutes à pied maximum, tandis que l'accès à la Sud III facilite les déplacements vers Rouen et les principaux axes routiers. Des charges maîtrisées Les charges de copropriété s'élèvent à environ 120 € par mois. Elles comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, qui réunit des critères particulièrement recherchés : deux chambres, deux espaces extérieurs, un ascenseur et deux stationnements. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un bien à valoriser dans le temps, cet appartement mérite toute votre attention. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 156, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 274 834 - Greffe de ROUEN) Sabri HAMLAOUI Entrepreneur Individuel - Réf.976950 Nom du négociateur : HAMLAOUI Sabri