Ensemble immobilier sur le secteur de Nevers. Possib....

Description

Ensemble immobilier sur le secteur de Nevers. Possibilité de créer 3 logements ou une activité professionnelle au rez-de-chaussée avec son logement privatif au-dessus. Cette maison de 184m² répartie sur 7 pièces dispose de cinq chambres, trois WC et deux salles d'eau, idéale pour une famille recherchant de l'espace. Le rez-de-chaussée se compose actuellement d'un grand séjour principal de 46m² avec coin bar, une chambre, un WC et d'une arrière-cuisine. Possibilité de changer la destination du bien pour en faire un local commercial, avec bar, salle de réception. À l'étage, ce bien dispose d'une cuisine, d'un espace de vie lumineux de 33 m², d'une salle d'eau/WC et d'une chambre. Au second étage : possibilité de créer un logement indépendant, actuellement composé de 3 chambres et d'une salle d'eau/WC, puis un grenier au-dessus. Côté extérieur, une cour pavée avec deux terrasses, un coin atelier et un garage indépendant. Le tout cadastré pour 292 m². Ce bien dispose d'un mode de chauffage récent, grâce à une pompe à chaleur AIR/AIR avec climatisations réversibles sur l'ensemble. Le quartier bénéficie d'un accès aux transports: arrêts de bus à 3minutes à pied, ainsi qu'un accès rapide aux établissements d'enseignement supérieur (universités, conservatoire, écoles) à moins de 10minutes de marche. Un supermarché se trouve à 5minutes, et le parc Place JeanMonnet est à 7minutes, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien. Prix : 189000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Vue : Rue Surface Salon : 46.0 Nombre Wc : 3 Surface Loi Carrez : 183