Vente Demeure 11 pièces

Description

iad France - Philippe Belleri vous propose: OPPORTUNITE D'ACQUISITION - PROJET RESIDENTIEL HAUT DE GAMME : Superbe hôtel particulier des XVe et XVIIe siècles de 350 m2. Maison de Famille. Coliving Senior. Location de Standing. Entre Saumur et Poitiers, au coeur d'une cité de caractère, cet ancien relais de poste s'est mû, sous l'impulsion de ses propriétaires actuels, en une somptueuse demeure à l'atmosphère et à l'élégance singulières que seuls les lieux chargés d'histoire savent offrir. Volumes, éléments architecturaux, escalier monumental classé ont été soigneusement préservés et spectaculairement mis en valeur au moment de la restauration intégrale de l'édifice, confiée à des maîtres artisans de renom en 2021. Un ensemble pensé pour conjuguer patrimoine historique et art de recevoir dans un parti-pris esthétique du plus bel effet, depuis la cuisine suréquipée et sublimée par un piano Lacanche confectionné sur-mesure, jusqu'aux chambres aux ambiances inspirées des lectures et voyages des hôtes en passant par les salons aux tonalités tantôt douces, tantôt plus affirmées. À l'abri des regards, une terrasse sous préau et un jardin clos de murs prolongent agréablement les espaces de vie et invitent à profiter du calme des lieux tandis qu'un potager, sur l'arrière, s'ouvre aux saveurs des saisons. En surplus, une ancienne grange réhabilitée à titre de gîte se déploie sur près de 90 m2 et propose une cuisine équipée avec piano de cuisson, un salon séjour, deux chambres avec dressing, un bureau, une salle d'eau et un cabinet de toilettes. Un double garage, deux caves et un grenier aménageable en coque de bateau inversée laissent entrevoir quant à eux de nouvelles perspectives d'aménagement et d'exploitation. La propriété pourra s'offrir comme demeure familiale de prestige autour de prestations hors du commun. Ou permettre à des porteurs de projet en quête d'un bien rare de poursuivre, dans un budget contenu, l'activité d'accueil existante. La possibilité d'une acquisition meublée pourra également faciliter la reprise de l'exploitation. Plus qu'une demeure ancienne, cette somptueuse propriété réunit patrimoine, caractère et potentiel. Une adresse singulière pour ceux qui rêvent de vivre et/ou développer un projet professionnel dans un lieu hors du temps, de très haut standing. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Belleri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 824766117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 350 - Surface totale : 350 - Superficie terrain : 973 - Surface terrasse : 48 - Nbre. d'étages : 3 - Nbre. de chambres : 7 - Nb. de pièces : 11 - Nb. de salles d'eau : 7 - Nb. de WC : 7 - Terrasse - Nb. Parking : 5 - Cave