Spacieux T3 avec joli extérieur zone rive d'Arcins

Description

Spacieux T3 avec joli extérieur zone rive d'Arcins A proximité immédiate des berges de la Garonne, du golf et des commodités, cet appartement trois pièces de 70 m² habitables propose une organisation contemporaine et fonctionnelle, pensée pour répondre aux normes environnementales et d'accessibilité les plus récentes. Situé en étage au dernier étage avec ascenseur, le logement s'ouvre sur une entrée avec placard aménagé. La pièce de vie principale, d'une superficie de 36m², intègre un espace séjour et une cuisine ouverte. Elle se prolonge vers une loggia de près de 6 m². L'espace nuit se compose de deux chambres de 11,5 m² et 13 m², chacune équipée d'un rangement intégré. La salle d'eau est équipée d'un meuble vasque suspendu avec miroir et éclairage LED. Enfin des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Parquet stratifié et carrelage dans les pièces d'eau, volets roulants électriques connectés, menuiseries double vitrage en PVC et peinture lisse. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques régulables à distance et la production d'eau chaude sanitaire est collective par pompe à chaleur. Le prix du logement est de 234000 euros. Une place de stationnement privative est à prévoir en sus pour un montant de 13000 euros. Acquisition éligible aux frais de notaire réduits. N'attendez pas pour me contacter et visiter ! Visuels non contractuels. Copropriété de 396 lots - dont 132 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros. Etat général : Excellent Surface séjour : 36 Année de construction : 2026 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Ouverte Ascenceur : oui