Appartement Grenoble 5 pièce(s) 156.30 m2

Description

Au coeur de l'hypercentre de Grenoble, dans une élégante bâtisse ancienne, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce somptueux appartement de 156,86 m² Loi Carrez (202,92 m² au sol), situé au premier étage. Commerces, écoles et transports (tram A et B) sont à vos pieds : tout se fait à pied, sans voiture. Entièrement rénové (électricité, plomberie, fenêtres, peintures, sols?), il n'attend plus que vous : aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, le ton est donné : un accueil soigné, agrémenté de rangements pratiques. La pièce de vie de 57 m², baignée de lumière et d'un volume exceptionnel, est le véritable coeur de la maison. Elle réunit une cuisine ouverte dotée d'un grand plan de travail, idéale pour recevoir, et un séjour chaleureux avec poêle à bois pour les soirées d'hiver. Au-dessus de la cuisine, une mezzanine de 16,5 m² (non comptabilisée en totalité dans la loi Carrez) offre un coin lecture, détente ou télévision, pour un supplément de surface très appréciable. Côté nuit, quatre chambres vous attendent : une côté rue de 14,89 m², trois côté cour, au calme, de 14,7 m², 10,18 m² et 10 m² au sol pour la dernière, en duplex. Deux espaces en mezzanine complètent l'ensemble : de généreux rangements, ou deux chambres d'amis supplémentaires selon vos besoins. Côté bien-être, la grande salle d'eau de plus de 11 m² séduit par son double vasque et sa buanderie intégrée dans un placard. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et WC intégrés, ainsi que des toilettes indépendantes, garantissent confort et praticité pour toute la famille. Une grande cave privative vient parfaire ce bien d'exception, avec un vaste espace de stockage supplémentaire. Rare sur le marché : de grands volumes, une rénovation complète et un emplacement idéal en plein centre-ville. A visiter sans tarder ! Si une visite de cette propriété vous intéresse, je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements, et vous pouvez me joindre au numéro suivant : zéro-six 44774243. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Dane BELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838397107 - GRENOBLE. Surface séjour : 57.22 Année de construction : 1900 Fenêtre : Double Vitrage Fibre optique : Oui Numéro de mandat : DB2099E * Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=E9hwsEuv5Lp * Visite virtuelle perso : https://my.matterport.com/show/?m=E9hwsEuv5Lp