Apt.de charme rénové Cayeux s. Mer pr. plage -vue part. mer

Description

Charme de l'ancien et confort du neuf. Coup de c?ur assuré ! Idéalement situé au c?ur de Cayeux-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces et à seulement 3 minutes à pied de la plage, découvrez ce charmant T2 traversant de 40,01 m² Carrez (et 41.7 m² au sol), baigné de lumière. Entièrement rénové en 2026, il se trouve au 2e et dernier étage d'un bel immeuble en briques, parfaitement entretenu.(travaux pour 50.000€ effectués, factures disponibles) Il offre une agréable et généreuse pièce de vie, lumineuse et conviviale de 24 m², bénéficiant d'une vue partielle sur la mer, avec une cuisine ouverte, neuve et entièrement équipée. Vous disposerez également d'une chambre de 10 m² ainsi que d'une salle d'eau entièrement refaite à neuf de 5 m² avec une grande douche et d'un WC séparé. Les petits plus qui font la différence : ? Cave commune ? Possibilité de disposer d'une cave privative ? WC séparé ? Local à vélos. ? Stationnement facile et gratuit devant l'immeuble. ? Faibles charges de copropriété (204/an) ? Taxe Foncière de 695 €/an ? Aucun travaux à prévoir (partie communes rénovées en 2026) Performance énergétique : ? DPE : D ? GES : B Comme résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif, cet appartement réunit tous les atouts pour profiter pleinement du charme de Cayeux-sur-Mer et de la Baie de Somme.