À LOUER : Découvrez cet appartement T1 idéalement situé ....

Description

À LOUER : Découvrez cet appartement T1 idéalement situé à Clermont-Ferrand, au coeur d'un quartier dynamique et prisé. Avec une superficie de 18 m², cet espace optimisé est parfait pour un étudiant ou un jeune professionnel en quête de confort et de praticité. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre une vue agréable tout en garantissant un accès facile. La pièce principale, lumineuse et fonctionnelle, est prête à accueillir votre touche personnelle. Bien que non meublé, cet espace vous permet de créer un environnement qui vous ressemble, avec la liberté de choisir vos propres meubles et décorations. La salle d'eau, moderne et bien agencée, dispose d'une douche confortable, idéale pour se rafraîchir après une longue journée. Le chauffage individuel électrique vous assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, vous permettant de gérer votre consommation selon vos besoins. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À proximité immédiate de la faculté de médecine, du CHU et des Cezeau, il est parfait pour les étudiants ou les professionnels de la santé. De plus, le tramway se trouve juste en face, facilitant vos déplacements dans la ville et vers les environs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Cet appartement T1 est une perle rare sur le marché locatif de Clermont-Ferrand. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 484,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.23 euros ) : 503,23 euros. Les honoraires charge locataire sont de 202,18 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 55,14 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.