À LOUER : Appartement T2 situé à Orléans, dans un quarti....

Description

À LOUER : Appartement T2 situé à Orléans, dans un quartier agréable et bien desservi par les transports en commun. Ce bien d'une superficie de 47 m² se trouve au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 27,81 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine américaine, aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, s'intègre parfaitement dans l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale. Vous disposerez également d'une chambre confortable avec placard, ainsi que d'une salle d'eau moderne comprenant des toilettes et un placard supplémentaire. L'appartement bénéficie de deux terrasses, dont une grande accessible depuis le séjour, vous permettant de profiter de l'extérieur et de la vue dégagée. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Pour votre commodité, un parking en sous-sol est inclus, ainsi qu'une cave pour le rangement. Le bien est situé dans une résidence sécurisée avec interphone, offrant ainsi une tranquillité d'esprit. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels que des supermarchés (U Express, Carrefour, Monoprix), des boulangeries, ainsi que des établissements scolaires allant de l'école maternelle au collège. Les pharmacies et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également facilement accessibles. Cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à Orléans. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 699,70 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.0 euros ) : 720,70 euros. Les honoraires charge locataire sont de 625,56 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 144,47 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.