T2 de 37,2m² avec extérieur 11m² et parking à Cognin

Description

Nous vous proposons ce CHARMANT 2 pièces, d'une SURFACE HABITABLE DE 37,2m², idéalement situé à Cognin, en REZ-DE-JARDIN d'une résidence neuve de qualité. Idéal pour un jeune couple ou une personne seule, l'appartement offre un espace de vie confortable et facile à vivre. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une OPPORTUNITÉ à ne pas laisser passer. Commerces, écoles et services se trouvent à proximité, pour faciliter la vie de tous les jours. Un logement où chacun trouve facilement ses repères. Exposé Nord-Ouest, l'appartement garde une ambiance fraîche et agréable, particulièrement appréciée pendant les mois d'été. La vie s'organise autour d'un séjour CONVIVIAL avec cuisine ouverte, d'une JOLIE chambre et d'une salle de bains PRATIQUE. Aux beaux jours, profitez d'UN SUPERBE EXTÉRIEUR PRIVATIF DE 11m², accessible de plain-pied. De quoi installer une table et des chaises pour les repas en plein air. Le soir venu, on apprécie le calme d'un intérieur bien isolé, pensé pour le repos de chacun. Le week-end, place aux repas entre proches, dans un cadre accueillant et facile à vivre. Pour votre confort, le prix comprend UN PARKING SOUS-SOL. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi. ** La livraison de ce bien est prévue au 2e trimestre 2028 ** Prix : 189.000 € Classe énergétique B - Classe GES B Pas de frais d'agence, et des frais de notaire réduits. Pour un premier achat en résidence principale, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités. Acheter dans le neuf, c'est bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale. Ne manquez pas ce logement alliant confort, modernité et fonctionnalité. *Photos de synthèse non contractuelles.* Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! RIGOUREAU Mélissa - BLG Immobilier - Réf. 14