T2 de 40,4m² avec extérieur 14m² et parking à Cognin

Description

Nous vous proposons ce JOLI 2 pièces, d'une SURFACE HABITABLE DE 40,4m², idéalement situé à Cognin, en REZ-DE-JARDIN d'une agréable résidence neuve. Idéal pour un jeune couple ou une personne seule, l'appartement offre un espace de vie confortable et facile à vivre. Commerces, écoles et services se trouvent à proximité, pour faciliter la vie de tous les jours. Un logement où chacun trouve facilement ses repères. Exposé SUD-EST, l'appartement profite de la lumière naturelle du matin au soir : un vrai bonheur au quotidien. La vie s'organise autour d'un séjour CHALEUREUX avec cuisine ouverte, d'une chambre BIEN AGENCÉE et d'une salle de bains MODERNE. Aux beaux jours, profitez d'UN SUPERBE EXTÉRIEUR PRIVATIF DE 14m², accessible de plain-pied. Un vrai prolongement de la pièce de vie, pour déjeuner dehors ou se détendre au soleil. Le soir venu, on apprécie le calme d'un intérieur bien isolé, pensé pour le repos de chacun. Le week-end, place aux repas entre proches, dans un cadre accueillant et facile à vivre. Pour votre confort, le prix comprend UN PARKING. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi. ** La livraison de ce bien est prévue au 2e trimestre 2028 ** Prix : 211.000 € Classe énergétique A - Classe GES A Pas de frais d'agence, et des frais de notaire réduits. Pour un premier achat en résidence principale, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités. Acheter dans le neuf, c'est bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale. Ne manquez pas ce logement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Un premier échange, sans engagement, suffit pour savoir si ce bien correspond à votre recherche. *Photos de synthèse non contractuelles.* Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! RIGOUREAU Mélissa - BLG Immobilier - Réf. 14