Appartement T3 de 64,2m² avec 8,2m² de loggia et pk à Vienne

Description

Bonjour, Je suis Mélissa, spécialiste de l'immobilier chez BLG Immobilier, et j'ai le plaisir de vous présenter un appartement T3 de 64,2m² à Vienne, que je vous recommande sincèrement. Laissez-moi vous expliquer ce qui fait sa force. L'appartement se situe au 2e étage d'une résidence neuve. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation. Premier point fort à mes yeux : l'appartement profite d'une jolie loggia de 8,2m², ainsi que d'un parking. Un vrai prolongement de la pièce de vie, pour les repas aux beaux jours comme pour les moments de détente. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi. À l'intérieur, l'appartement offre une surface habitable de 64,2m², répartie en 3 pièces, dont deux chambres agréables. Exposé Nord-Est, l'appartement reste agréablement frais aux beaux jours. Le séjour, chaleureux, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis. Côté énergie : classe énergétique B, classe GES B. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 2e trimestre 2028. Je vous le propose au prix de 246.000 €, avec des frais de notaire réduits. Pour un premier achat en résidence principale, pensez au prêt à taux 0 (PTZ) : accessible sous conditions de ressources, il finance une partie du prix sans aucun intérêt. Avec l'équipe de BLG Immobilier, nous vous accompagnons à chaque étape, jusqu'à la remise des clés. Acheter dans le neuf, c'est aussi la tranquillité : vous bénéficiez des garanties constructeur, parfait achèvement, biennale et décennale. Le mieux reste d'en parler de vive voix. Appelez-moi : je vous envoie le plan et nous fixons ensemble un rendez-vous. Je réponds volontiers à toutes vos questions, sur le bien comme sur le financement. Photos non contractuelles. À très bientôt, Mélissa RIGOUREAU - Conseiller immobilier, BLG Immobilier Réf. 218