Appartement T3 de 60,1m² à Scionzier + 14,1m² de balcon + pk

Description

T3 de 60,1m² à Scionzier, et 14,1m² d'extérieur en prime. EN BREF * Appartement à Scionzier (74950) * Prix : 249.000 € * Surface habitable : 60,1m² * Surface utile : 67,2m² * 3 pièces dont 2 chambres lumineuses * Situé au 1er étage * Exposition Est * Extérieur : un balcon de 14,1m² * Annexes : 2 parkings * Livraison : 4eme trimestre 2028 * Classe énergétique A * Classe GES A * Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique * Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur * Frais de notaire réduits LE LOGEMENT La cuisine ouverte sur le séjour dessine un espace de vie agréable et lumineux. Côté nuit : deux jolies chambres, avec une salle de bains avec baignoire et un WC. Ici, l'espace s'adresse aux foyers qui ont besoin de place : une famille qui s'agrandit, un télétravail à installer durablement, des proches à recevoir sans improviser. L'exposition Est apporte une lumière naturelle qui pèse sur le confort quotidien comme sur les besoins de chauffage. Le prolongement extérieur élargit l'espace de vie une bonne partie de l'année, et reste l'un des critères les plus recherchés du marché. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. CONFORT ET PERFORMANCE Résultat des diagnostics : Classe énergétique A, Classe GES A. LE SECTEUR Implantée à Scionzier (74950), la résidence profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ? Une visite, une plaquette détaillée ou une simulation de financement ? Nous sommes à votre disposition pour avancer à votre rythme. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Recevez les plans et un accompagnement personnalisé : contactez BLG Immobilier pour organiser un rendez-vous. Les photos présentées sont non contractuelles. Pour toute information complémentaire : BLG Immobilier Mélissa RIGOUREAU Réf. 226