Studio vue mer

Description

Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché pour se constituer ou valoriser un patrimoine immobilier sous le régime fiscal avantageux du LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). ? Ce studio cosy avec vue mer panoramique dans une résidence intimiste très prisée, située à 5km de Saint-Raphaël, quartier Le Dramont. ? Performance locative : Potentiel de location prouvé à 900 € / semaine en haute saison. "Exploité en location saisonnière avec un chiffre d'affaires de 6 000 € réalisé sur la saison estivale 2026 ? Le bien en détail : Surface utile : "Magnifique studio de 27 m² au sol (21,5 m² Carrez avec loggia 6 m²), une pièce de vie lumineuse et climatisée ouvrant sur loggia et terrasse avec vue mer. Capacité : 4 personnes (1 lit 160 rapido dans le salon et 1 BZ 140 dans la loggia) 1 place de parking privative 1 grande piscine à l'entrée de la résidence Courts de tennis Plage familiale à 5 min à pied, pas besoin de voiture Accès direct au massif de l'Estérel depuis la résidence par un portillon Proche de Boulouris, Le Dramont, Agay (villages et restaurants) ? Prix de vente net vendeur : 205000 € ? Charges de copropriété annuelles : 1000 € ? Taxe foncière : 688 € Démarchage commercial et agences s'abstenir