Villa

Description

Au coeur des Alpilles, venez découvrir cette nouveauté à 2.5 kms du centre ville de St Rémy de Provence. Une propriété de plain-pied, plein sud, sans travaux qui vous réserve un cadre de vie paisible, chaleureux, aux sons des cigales chantantes. Dotée d'une superficie d'environ 110 m2, sur un terrain arboré, clôturé d'environ 2450 m2. Elle possède une piscine au sel de 9.50m x 4.5 m avec en protection, un abri télescopique entier ouvrable, un portail de sécurité, un puits destiné aux usages extérieurs. Totalement équipée en climatisation réversible, sol en travertin , béton ciré, panneaux photovoltaïques ( récupération d'environ 800 e/an), double vitrage, stores électriques, moustiquaires, portail motorisé, visiophone, fibre, fosse septique. Diverses dépendances comme un atelier, un espace de stockage, local piscine , abri pour deux véhicules couverts ( prise recharge électrique), un garage d'environ 14 m2, des places de stationnements libres en intérieur et extérieur complètent ce bien. Composée comme suit: -Hall d'entrée avec porte aluminium d'environ 4 m2. -Placard bois d'environ 2 m2. -Séjour, lieu de vie lumineux avec poutres apparentes bois, climatisation réversible d'environ 32 m2. -Cuisine aménagée, ouverte d'environ 11m2, high tech, hotte intégrée escamotable sur plan de travail, vmc -Dégagements d'environ 5m2. -Chambre d'environ 11 m2 avec climatisation réversible, spots avec salle d'eau d'environ 6 m2. -Toilettes d'environ 1.10 m2. -Véranda en aluminium avec spots, climatisation d'environ 12 m2 donnant sur le jardin plein sud permettant une extension totale détente, abritée, ultra lumineuse. -Terrasse avec pergola d'environ 10m2. -Cellier d'environ 7m2. - Chambre d'environ 8.50 m2 avec salle d'eau d'environ 3 m2. -Toilettes d'environ 1.80m2. -Pièce à l'étage mansardée d'environ 18 m2 avec store total occultant, velux, climatisation réversible, plancher flottant en chêne. Cette espace supplémentaire permettant de créer une chambre , un espace de jeu, un dortoir, ou lieu de stockage. Une vidéo est en cours de réalisation. Un seul numéro pour faire de ce bien, votre résidence alliant charme, caractère, confort. L'annonce à été rédigée sous la responsabilité de Valérie Bey, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon, sous le numéro 904 965 969 . Prix de vente 692. 000€ dont 27.000 € d'honoraires à la charge du vendeur Prix net vendeur :665 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 980 e et 1380 e par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Wh/m²/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valérie Bey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°904965969. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France. Nom du négociateur : Bey Valérie Précision localisation : Calme