Villa T3 avec Vue Mer, Plein Sud & Piscine à Cagnes-sur-Mer

Description

Villa T3 avec Vue Mer, Plein Sud & Piscine à Cagnes-sur-Mer Sur les hauteurs du Val Fleuri, découvrez cette villa mitoyenne de 65 m² (2 niveaux), vue mer, baignée de lumière (orientation plein Sud) et au calme absolu. AGENCEMENT SUR DEUX NIVEAUX Niveau supérieur : Une entrée accueillante avec placard intégré dessert l'espace nuit : - Chambre 1 (11 m²) & Chambre 2 (10 m²) : Deux chambres lumineuses avec vue mer et rangements intégrés. Chacune offre l'espace suffisant pour un lit double/superposés et un bureau individuel. - Salle de bain avec fenêtre & WC : Douche carrelée, plan lavabo avec rangements, et second espace en retrait avec miroir, placard sous plan et sèche-serviette neuf (2022). Niveau inférieur : Un bel escalier rénové en bois mène à la pièce de vie de 35 m² au rdc : - Salon spacieux : Séjour chaleureux tourné vers la vue, ouvert sur la terrasse par une large baie vitrée et intégrant un espace télétravail discret (avec bureau mural). - Cuisine ouverte Mobalpa (2024: garantie 10 ans) : Prestations haut de gamme (plan en granit, électroménagers encastrés Sauter, lave-vaisselle Whirlpool, robinetterie Grohe). Accès direct terrasse par une baie vitrée triple. - Un WC indépendant avec lave-mains et placard-buanderie EXTÉRIEUR VUE MER DE 30 M² Un panorama jusqu'à la mer à contempler au quotidien ! Un jardin clôturé pour recevoir famille et amis et pour laisser les enfants jouer en toute sécurité. Une terrasse carrelée, abritée par un store anti-UV et agrémentée d'une jolie jardinière en pierre arborée de Strelitzias. PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS Copropriété arborée & familiale : Piscine, grand jardin partagé et accès direct au chemin communal. Clim réversible Mitsubishi (2022), chauffe-eau Thermor extra-plat (2024), rénovation irréprochable, faible conso. Stationnement libre et aisé. Location saisonnière / Airbnb autorisée. INFOS FINANCIÈRES Prix : 439 000 € (Direct propriétaire, 0 € de frais d'agence) Charges de copropriété : 112 €/mois TF : 852 €/an Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières Descriptif : - Surface habitable : 65 - Superficie terrain : 90 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de salles de bain : 1 - WC séparés - Terrasse