Dijon centre - 70 m2 - T4 - terrasse, balcon, dernier étage

Description

245 000 € ? 5e et dernier étage avec ascenseur À deux pas des Halles, de la place Saint-Bernard et du tramway Godrans, découvrez cet appartement traversant et lumineux de 70 m², situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu des années 50. Entièrement réagencé par un architecte d'intérieur, il offre une pièce de vie de 30 m² avec salon-séjour ouvrant sur une terrasse de 8 m², ainsi qu'une cuisine équipée séparée par une élégante verrière, avec accès à un balcon de 5 m². Il comprend : 2 chambres avec placards aménagés ; 1 troisième chambre ou bureau ; Salle de bains avec douche et baignoire ; WC séparés. Prestations : parquet en chêne massif, double vitrage, volets roulants, porte sécurisée, adoucisseur d'eau. DPE actuel F ? GES E. Remplacement de la chaudière gaz à l'étude. Selon l'estimation écrite du diagnostiqueur, ce remplacement permettra d'atteindre la classe E. Travaux réalisables par le vendeur avant la vente ou réduction de prix envisageable si l'acquéreur les prend en charge. Consommations réelles 2025 (2 adultes et 2 enfants) : Électricité (dont eau chaude) : 673 €/an ; Gaz (dont chauffage) : 1 182 €/an. Soit 1 855 €/an au total (environ 155 €/mois). Annexes : cave de plus de 45 m², grenier et local à vélos commun. Charges : 102 €/mois ? Taxe foncière : 1 200 €/an. Garage fermé de 14 m² en supplément Vente directe propriétaire. Visites sur rendez-vous.