Appartement T3- 63m²- balcon- ascenseur- parking- salle de sport

Description

EXCLUSIVITÉ SAFTI - Sandie Delville SERRIS - VAL D'EUROPE - APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 63 M² - BALCON EXPOSÉ SUD-OUEST - VUE DÉGAGÉE SUR PARC - PARKING EN SOUS-SOL - DPE B Idéalement situé à Serris (77700), au coeur du secteur prisé du Val d'Europe, à proximité de La Vallée Village, du centre commercial Val d'Europe et à environ 15 minutes à pied du RER A, découvrez ce bel appartement de 3 pièces, alliant luminosité, confort et cadre de vie privilégié. Niché au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2016, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement de 63 m² bénéficie d'une agréable exposition et d'une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété, offrant calme et tranquillité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard intégré, desservant une belle pièce de vie lumineuse de plus de 20 m², prolongée par un balcon exposé SUD-OUEST donnant sur le parc de la résidence. Une cuisine ouverte complète cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit, distinct des pièces de vie, se compose d'un dégagement desservant deux chambres confortables de plus de 10 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien. La résidence offre des prestations particulièrement appréciables : gardien, accès sécurisés par digicode et interphone, fibre optique, espaces verts entretenus ainsi qu'une salle de sport réservée aux résidents. Le chauffage collectif par géothermie et la production d'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété, offrant un confort appréciable au quotidien. Autre véritable atout : son excellente performance énergétique, classée DPE B / GES B, un critère particulièrement recherché par les acquéreurs. LES + + + : - SECTEUR RECHERCHÉ DU VAL D'EUROPE - RER A VAL D'EUROPE À ENVIRON 15 MIN À PIED - LA VALLÉE VILLAGE ET COMMERCES À PROXIMITÉ - RÉSIDENCE RÉCENTE DE 2016 - BALCON AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LE PARC DE LA COPROPRIÉTÉ - APPARTEMENT LUMINEUX - PLACE DE STATIONNEMENT EN SOUS-SOL - ASCENSEUR - RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC GARDIEN - SALLE DE SPORT PRIVATIVE À LA RÉSIDENCE - CHAUFFAGE GÉOTHERMIQUE ET EAU CHAUDE INCLUS DANS LES CHARGES - EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : DPE B / GES B Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, réunissant emplacement recherché, prestations de qualité et cadre de vie agréable au coeur du Val d'Europe. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2818 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760