BORDEAUX CAUDÉRAN – MAISON 200 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – DPE B

Description

À la rencontre de Bordeaux Caudéran et du Bouscat, à proximité de l'avenue d'Eysines et du Parc Bordelais, cette maison construite en 2018 développe 200 m² habitables, pensés autour de la lumière, des volumes et de la relation entre intérieur et extérieur. UNE ARCHITECTURE OUVERTE Organisée sur deux plateaux de 100 m², la maison privilégie les espaces ouverts. Les pièces de vie s'articulent autour d'un salon avec cheminée à bois et d'une cuisine équipée, dans une continuité d'espaces conçus pour le quotidien comme pour recevoir. Parquet, menuiseries à double vitrage, placards intégrés et matériaux contemporains participent à l'identité de la maison. CINQ CHAMBRES ET TROIS SALLES D'EAU L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Deux salles de bain supplémentaires permettent de répondre aux besoins d'une vie familiale. Une buanderie complète les espaces fonctionnels. UN EXTÉRIEUR PENSÉ COMME UNE PIÈCE À VIVRE À l'avant, un jardin d'accueil permet le stationnement de deux véhicules, complété par un garage. À l'arrière, le jardin paysager de 150 m² s'organise autour de plusieurs espaces de vie : une cuisine extérieure, un salon de jardin et une piscine chauffée de 4 × 4 mètres, bordée d'une terrasse en bois. Un prolongement naturel de la maison, conçu pour profiter de l'extérieur au fil des saisons. CONFORT ET PERFORMANCE Chauffage au sol, climatisation gainable, cheminée à bois, double vitrage et toiture en zinc neuve composent les principales prestations techniques. La maison bénéficie d'un classement énergétique B, associant confort thermique et performance énergétique. UNE AUTRE FAÇON D'HABITER BORDEAUX Entre Caudéran, Le Bouscat et le Parc Bordelais, cette propriété propose un équilibre entre vie urbaine, espaces familiaux et ouverture sur l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie de VIVIÈS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892634148 Surface terrain : 352 m².