Appartement T3 de 66,2m² avec 22,4m² d'extérieur et parking

Description

Madame, Monsieur, Je suis FLORENCE, spécialiste de l'immobilier chez BLG Immobilier. Si je vous écris aujourd'hui, c'est pour vous présenter un appartement T3 de 66,2m² à Montfermeil, que j'ai sélectionné pour vous. Laissez-moi vous expliquer ce qui fait sa force. L'appartement se situe en rez-de-jardin d'une résidence neuve. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation. Premier point fort à mes yeux : l'appartement profite d'un bel extérieur privatif de 22,4m², soit un balcon de 5,2m² et un jardin de 17,2m², accessible de plain-pied, ainsi que d'un Sous-sol Double. J'imagine déjà les petits-déjeuners au soleil et les soirées d'été en plein air. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi. À l'intérieur, l'appartement offre une surface habitable de 66,2m², répartie en 3 pièces, dont deux chambres bien agencées. Le vaste séjour, chaleureux, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis. Côté énergie : classe énergétique B, classe GES B. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 2e trimestre 2028. Je vous le propose au prix de 246.900 €, avec des frais de notaire réduits. Le prix bénéficie d'une TVA réduite, sous conditions d'éligibilité. Pour un premier achat en résidence principale, pensez au prêt à taux 0 (PTZ) : accessible sous conditions deressources, il finance une partie du prix sans aucun intérêt. Acheter dans le neuf, c'est aussi la tranquillité : vous bénéficiez des garanties constructeur, parfait achèvement, biennale et décennale. Le mieux reste d'en parler de vive voix. Appelez-moi : je vous envoie le plan et nous fixons ensemble un rendez-vous. Je réponds volontiers à toutes vos questions, sur le bien comme sur le financement. Photos non contractuelles. Bien cordialement, FLORENCE FORESTIER - Conseiller immobilier, BLG Immobilier Réf. 218