Appartement T2 de 40,3m² à Yutz + 1m² de jardin + parking

Description

À découvrir à Yutz : T2 de 40,3m². Il ne reste que quelques lots de ce type. EN BREF * Appartement à Yutz (57970) * Prix : 164.000 € * SURFACE HABITABLE : 40,3m² * Surface utile : 40,8m² * 2 pièces dont une chambre CONFORTABLE * Situé au 4ème étage * Extérieur : UN JARDIN DE 1m² * Annexes : 1 PARKING * Livraison : 4eme trimestre 2028 * Classe énergétique A * Classe GES A * Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique * Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ASCENSEUR * Frais de notaire réduits LE LOGEMENT Cuisine et séjour se répondent sans cloison, pour un espace de jour agréable. Une chambre bien agencée s'accompagne d'une salle de bains et d'un WC. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une OPPORTUNITÉ à ne pas laisser passer. Le logement offre le confort du neuf sans les charges d'entretien d'une maison : parties communes gérées, sécurité assurée, services à proximité. Le prolongement extérieur élargit l'espace de vie une bonne partie de l'année, et reste l'un des critères les plus recherchés du marché. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. CONFORT ET PERFORMANCE Le logement est soumis à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitement des ponts thermiques, ventilation maîtrisée : autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement. Résultat des diagnostics : Classe énergétique A, Classe GES A. LE SECTEUR Le secteur de Yutz (57970) attire pour ce qu'il permet au quotidien : des trajets raisonnables, des services accessibles et un environnement où il fait bon s'installer. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ? Documentation complète, plans, conditions de réservation : demandez-nous ce dont vous avez besoin. Photos et visuels non contractuels. Votre contact dédié pour ce bien : BLG Immobilier FLORENCE FORESTIER Réf. 226