Appartement T4 de 81,2m² avec 200,2m² d'extérieur et pk à Pornic

Description

Madame, Monsieur, Je suis Laurence, spécialiste de l'immobilier chez BLG Immobilier, et j'ai le plaisir de vous présenter un appartement T4 de 81,2m² à Pornic, que je vous recommande sincèrement. Laissez-moi vous expliquer ce qui fait sa force. L'appartement se situe en rez-de-jardin d'une résidence neuve. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation. Adresse exacte : 0016 BD DE LINZ, Pornic Premier point fort à mes yeux : l'appartement profite d'un immense extérieur privatif de 200,2m², soit un jardin de 194,2m² et une terrasse de 6m², accessible de plain-pied, ainsi que de 2 parkings. J'imagine déjà les petits-déjeuners au soleil et les soirées d'été en plein air. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi. À l'intérieur, l'appartement offre une surface habitable de 81,2m², répartie en 4 pièces, dont trois chambres spacieuses. J'apprécie aussi son exposition Sud, qui assure une belle clarté tout au long de la journée. Le vaste séjour, convivial, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis. Côté énergie : classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Je vous le propose au prix de 435.000 €, avec des frais de notaire réduits. Pour un premier achat en résidence principale, pensez au prêtà taux 0 (PTZ) : accessible sous conditions de ressources, il finance une partie du prix sans aucun intérêt. Acheter dans le neuf, c'est aussi la tranquillité : vous bénéficiez des garanties constructeur, parfait achèvement, biennale et décennale. Le mieux reste d'en parler de vive voix. Appelez-moi : je vous envoie le plan et nous fixons ensemble un rendez-vous. Je réponds volontiers à toutes vos questions, sur le bien comme sur le financement. Photos non contractuelles. Au plaisir d'échanger avec vous, Laurence LEVAILLE - Conseiller immobilier, BLG Immobilier Réf. 218