Appartement T3 de 60,2m² à Gonesse + 4,2m² d'extérieur

Description

À Gonesse, un bien avec 4,2m² D'EXTÉRIEUR vient d'arriver sur le marché. EN BREF * Appartement à Gonesse (95500) * Prix : 249.400 € * Adresse : 63 Rue de Paris * SURFACE HABITABLE : 60,2m² * Surface utile : 62,3m² * 3 pièces dont 2 BELLES chambres * Situé au 2ème étage * Exposition EST * Extérieur : UN ESPACE EXTÉRIEUR DE 4,2m² * Livraison : 1er trimestre 2028 * Classe énergétique B * Classe GES B * Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique * Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ASCENSEUR * Frais de notaire réduits LE LOGEMENT Le logement réunit un séjour confortable ouvert sur la cuisine et deux chambres BIEN AGENCÉES, complétés par une salle de bains avec baignoire et un WC. C'est l'espace supplémentaire qui manquait : une chambre en plus, un bureau, une pièce d'amis. Une surface qui accompagne l'évolution des besoins d'un foyer. L'exposition EST apporte une lumière naturelle qui pèse sur le confort quotidien comme sur les besoins de chauffage. Quelques mètres carrés dehors suffisent à changer le quotidien : un coin pour souffler, un endroit où recevoir sans encombrer le séjour. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. CONFORT ET PERFORMANCE La construction répond à des exigences strictes en matière de performance énergétique, d'isolation thermique et acoustique, et de qualité de l'air. Ces standards se ressentent chaque jour : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, calme au quotidien. Résultat des diagnostics : Classe énergétique B, Classe GES B. LE SECTEUR Situation : 63 Rue de Paris. Gonesse conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ? Parlons de votre projet : nous vous accompagnons de la première question à la remise des clés. Photos et visuels non contractuels. À votre écoute pour ce projet : BLG Immobilier Laurence LEVAILLE Réf. 226