5 raisons de choisir ce T2 de 40,5m² au Perreux-sur-Marne

Description

Vous cherchez un T2 au Perreux-sur-Marne ? Voici 5 bonnes raisons de choisir celui-ci. 1 - UN ESPACE BIEN PENSÉ Vous profitez de 40,5m² habitables, sans espace perdu. Le logement se trouve en rez-de-jardin d'une résidence récente. Le séjour avec cuisine ouverte est complété par une jolie chambre, une salle de bains et un WC. Livraison prévue au 3eme trimestre 2028 : vous avez le temps d'organiser votre projet sereinement. 2 - VOTRE COIN DE PLEIN AIR Vous profitez d'un immense extérieur privatif de 190,5m² : à cette dimension, c'est une véritable pièce supplémentaire. En rez-de-jardin, vous y accédez de plain-pied depuis les pièces de vie. Vous disposez aussi de 1 parking, de quoi ne plus chercher de place en rentrant chez vous. Aux beaux jours, l'extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de calme après la journée. 3 - LE CONFORT Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : moins de bruit, moins de déperditions, plus de confort. Le diagnostic le confirme : Classe énergétique A et classe GES A. Exposé Sud, le logement profite d'une belle lumière naturelle, qui change la perception des volumes comme le confort au quotidien. 4 - UN ACHAT PLUS FACILE À FINANCER Prix de vente : 300.300 €. Avec des frais de notaire réduits, vous réalisez une économie immédiate sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : vous financez une partie du prix sans aucun intérêt. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable opportunité. 5 - TOUT À PORTÉE DE MAIN Vous vous installez au Perreux-sur-Marne (94170), avec commerces, écoles et transports accessibles à proximité. Localisation précise : 84 Boulevard d'Alsace-lorraine, Le Perreux-sur-Marne. Photos et visuels non contractuels. Une question, une envie de visite ? Votre conseiller vous répond : Laurence LEVAILLE - Conseiller immobilier, BLG Immobilier Réf. 09