Appartement T2 de 45,2m² avec 13m² d’extérieur et box

Description

À La Ravoire, cet appartement de type T2 développe une surface habitable de 45,2m² pour un prix de 239.000 €. Le bien est situé au 4ème étage d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 4eme trimestre 2028. Le bien dispose d'un extérieur privatif superbe de 13m², une surface qui autorise repas, détente et moments au grand air. Le bien comprend également 1 Box Sous-Sol et une cave, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété. Réparti en 2 pièces dont une chambre bien agencée, cet appartement séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. La surface utile atteint 51,7m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains et un WC indépendant. L'exposition Est profite au logement, assurant une belle luminosité matinale. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique B et classe GES B. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés. La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. L'emplacement est avantageux : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet. Adresse exacte : LA PLANTAZ Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement. Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition. Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles. Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature. Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Oriane BOUVET BLG Immobilier Réf. 227