Résidence Affaires

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. * Loyer annuel HT : 4 415 € * Rentabilité : 5,51 % * Gestionnaire : Olydea (Adonis) Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Olydea - Adonis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une pièce principale faisant office de chambre et de séjour, un espace kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Adonis Paris Sud Apparthôtel est une résidence d'Affaires, idéalement située à Chevilly-Larue, au 196 avenue de Stalingrad, à proximité du marché international de Rungis, des pôles d'activités d'Orly et des commerces. Elle accueille une clientèle d'affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à moins de 15 minutes en voiture de l'aéroport Paris-Orly, à proximité immédiate du tramway T7 permettant de rejoindre les lignes 7 et 14 du métro parisien, renforce son attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : réception ouverte 24h/24, petit-déjeuner buffet, connexion Wi-Fi gratuite, laverie, bagagerie, ascenseur et parkings extérieur et couvert. La résidence comprend 138 appartements répartis sur 5 étages. A propos du gestionnaire occupant : Olydea (Adonis) s'appuie sur l'enseigne Adonis Hôtels & Résidences, groupe hôtelier français comptant 21 établissements, reconnu pour son implantation diversifiée et son expertise dans l'accueil touristique et professionnel. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Gabriel NGuyen agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 28622 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 398 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Numéro de mandat : 28622 Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus, autoroute, tramway, métro