Résidence Affaires

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. * Loyer annuel HT : 4 928 € * Rentabilité : 6,24 % * Gestionnaire : Residhome Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Residhome), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 2eme étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée, une pièce principale faisant office de chambre et de séjour, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec WC. À propos de la résidence : La résidence Residhome Val d'Europe est une résidence de Tourisme 4 étoiles, idéalement située à Montévrain, au 3 place Jean Monnet, à proximité immédiate des commerces, du centre commercial Val d'Europe, de La Vallée Village et de Disneyland Paris. Elle accueille une clientèle d'affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement au pied de la gare RER A Val d'Europe, à seulement une station de Disneyland Paris et à 40 minutes de Paris, avec un accès rapide à l'autoroute A4 et à 27 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : accueil 24h/24, petit-déjeuner, bar, laverie, Wi-Fi, climatisation, ménage hebdomadaire, salle de réunion, parking et accès sécurisé. La copropriété comprend 188 appartements meublés et climatisés. A propos du gestionnaire occupant : Residhome, enseigne du groupe Réside Études, est un acteur reconnu des résidences hôtelières 3 et 4 étoiles, apprécié pour son expertise et ses implantations stratégiques. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 28806 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 124 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Numéro de mandat : 28806 Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus, autoroute, aéroport, gare